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　　隨著年底去庫存節點的來臨，各開發商紛紛以去庫存為主，加之央行“降息”政策利好，為開發商提供了去庫存、優化結構和戰略轉型的窗口期。來自四川中原地產的統計顯示，上周11月24日—30日，成都樓市商品住宅共成交6265套，環比上漲3.6%。專業人士認為，近期樓市成交量或出現小幅回調，但仍將處於高位運行狀態。
　　□本報記者 文強
　　公告土地全部成交大源地塊即將入市
　　數據顯示，上周成都主城區及郊縣區土地供應面積352畝，環比增加23.3%；土地成交面積352畝，環比增加30.7%。其中，主城區土地供應218畝，環比增加12389%；成交218畝；郊縣區土地供應 134畝，環比減少50.3%，成交134畝，環比減少50.3%。目前土地市場供給小幅上漲，成交率高達100%。
　　備受矚目的是紅牌樓商業地塊，以7000元/㎡的底價掛牌出讓，延續了紅牌樓高地價的傳統。該地塊位於二環路內側，緊靠二環高架紅牌樓西站站口，兩面臨街，昭示性強，且交通便捷、人流量大，生活配套完善，地理位置十分優越，最終被金科以底價摘得。另據成都市國土資源局公告顯示，12月初將有5宗土地入市，共計265畝，其中有3宗位於熱門板塊大源，預計將吸引眾多開發商加入爭奪，成交率將繼續維持高位。
　　轉型窗口已開樓市供應下降超兩成
　　數據顯示，上周成都主城區共7個住宅項目領取預售許可證，較之前減少3個。商品住宅供應面積為19.8萬平方米，環比下降23%。
　　“目前主城區一手住宅供應市場持續下跌，供應項目數量和供應面積均回歸正常水平。”專業人士認為，隨著年底去庫存節點的來臨，各開發商以去庫存為主，加之央行“降息”政策利好，為開發商提供了去庫存、優化結構和戰略轉型的窗口期，預計後市供應市場或將趨向平穩。
　　降息“發酵”成都樓市成交6265套
　　數據顯示，上周成都市商品住宅共成交6265套，環比上漲3.6%；成交面積為60.5萬平方米，環比上漲7.6%。其中，主城區商品住宅共成交2036套，環比下降19.6%；成交面積為19.7萬平方米，環比下降17.4%；郊縣商品住宅成交4229套，環比大漲20.4%；成交面積為40.9萬平方米，環比大漲25.7%。
　　“目前一手商品住宅成交穩步上揚，主要得益於近郊縣熱銷4000餘套。”專業人士認為，目前主城區一手商品住宅市場連續上漲三周後短暫休整，成交套數和成交面積雙雙下滑。由於“央行降息”的利好釋放尚需時日，預計後市成交或將持續平穩。同時，近郊縣一手住宅市場於短暫休整後全面發力，主要原因在於雙流、郫縣和龍泉驛均出現項目集中備案的情況。預計隨著項目備案回歸常態，後市成交或將轉勢回落。隨著樓市步入年關，年底促銷也進入白熱化階段，但受此前三波政策利好的影響，部分年底置業客戶已被提前消化，同時銀行也對貸款利率回調持保守態度，並且當前央行降息也處於發酵階段，預計近期成交量或出現小幅回調，但仍將處於高位運行狀態。
　　年底換房潮來臨成都二手房成交微漲
　　數據顯示，上周成都主城區二手房成交1087套，成交面積為10.3萬平方米，環比上漲6.1%。日均成交155套。其中，金牛區成交207套，環比下降0.96%；武侯區和青羊區分別成交204套和 194套，環比上漲 11.48%和7.78%；成華區和錦江區分別成交181套和 142套，環比下降 0.55%和1.39%；高新區成交159套，環比下降15.87%。“目前二手房市場成交平穩，成交量與上周相當。”專業人士認為，隨著央行“降息”利好的不斷深入和年底換房潮的到來，眾多房源將進入二手市場，並且此前樓市低迷所抑制的購買需求也將同時釋放，預計後市成交或將持續上漲。
　　（原標題：11月底成都郊縣發力助推樓市成交沖高）